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手続き・料金
水道料金・下水道料金の計算方法（23区）
水道料金（1か月分） (平成17年１月１日から適用）
下水道料金（1か月分） (平成10年6月1日から適用）
| 汚水の種別 | 料率 | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0m³ ～ 8m³ | 9m³ ～ 20m³ | 21m³ ～ 30m³ | 31m³ ～ 50m³ | 51m³ ～ 100m³ | 101m³ ～ 200m³ | 201m³ ～ 500m³ | 501m³ ～ 1,000m³ | 1,001m³ 以上 | |
| 一般汚水 | 560円 | 1m³に つき 110円 | 1m³に つき 140円 | 1m³に つき 170円 | 1m³に つき 200円 | 1m³に つき 230円 | 1m³に つき 270円 | 1m³に つき 310円 | 損益の計算方法と1日の獲得目安 損益の計算方法と1日の獲得目安 1m³に つき 345円 |
| 浴場汚水 | 280円 | 損益の計算方法と1日の獲得目安1m³につき35円 | |||||||
計算事例１（通常の場合）
使用水量を1/2にし、1か月当たりの使用水量を求めます。
なお、端数が生じたときは一方の月に寄せてください。
2か月で59m³の場合は30m³と29m³となります。
【水道料金】
計算式（基本料金＋従量料金）×1.10（1円未満の端数は、切り捨てます。）
（基本料金 損益の計算方法と1日の獲得目安 1,170円×2か月分 ＋ 損益の計算方法と1日の獲得目安 従量料金 3,020円+2,857円）×1.10＝9,038円
不動産売却時にかかる税金と計算方法｜税金対策の方法も解説
“手付金の領収書に収入印紙は必要？”
回答としては、 個人が売主の場合には、営業に関するものではないため、領収書に印紙は「不要」です。 それに対し、不動産会社が売主の場合には、営業目的のため手付金の領収書に印紙は必要になります。
2-3.消費税
不動産の売却では、仲介や測量等のサービス提供を受けた場合、その支払う報酬に対して 消費税 が発生します。売却に必要な最も典型的な費用に不動産会社へ支払う仲介手数料がありますが、仲介手数料には消費税が発生します。
しかしながら、 個人は消費税を納める課税事業者ではないため、不動産を売却しても消費税はかかりません 。消費税も、手付金の印紙税と同様に、売主が誰かによって発生したり、発生しなかったりするということを理解しておきましょう。
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新型コロナの典型的な症状と受診する目安は？
新型コロナウイルス感染症の経過（筆者作成）
病院を受診する前に
新型コロナが心配なとき（東京都福祉保健局HPより）
病院を受診するデメリット
高齢者や基礎疾患のある患者は早めの受診を
年齢別にみた新型コロナウイルス感染症の致死率（中国CDCのデータより筆者作成）
基礎疾患と新型コロナウイルス感染症の致死率（中国CDCのデータより筆者作成）
周囲の流行状況を把握しておきましょう
各都道府県における新型コロナの流行状況（厚生労働省 発生状況マップより）
自己資本比率とは。業種別適正水準と改善方法
他人資本（負債）は、流動項目と固定項目で返済の時期に違いはあれど必ず返済しなければならないものであり、それが借入金や社債であれば利息の支払も必要になります。
一方、自己資本は、返済する必要はありませんし配当金の支払を必ずしなければならないということでもありません。
もし業績や景気が悪くなったときでも、他人資本であれば返済や利息の支払いをする必要がありますが、自己資本であればそのような支出は絶対に必要という訳ではありません。
黒字倒産という言葉があります。
損益計算書では黒字なのですが、資金が足りずに倒産してしまうことです。
借入金があり返済に追われている場合、いくら黒字であってもそれ以上に返済する必要があればキャッシュの減少が続いていくので企業は財務的にしんどいのです。
キャッシュアウトが不要な自己資本が多く、キャッシュアウトが必要な他人資本が少なければ、企業がしんどくなった時でも生き残ることができます。
自己資本比率は、高ければ高いほど財務的には安全なのです。
一方で、自己資本比率が高い＝企業価値が高い とはなりません。
他人資本（負債）を利用することにより利益を獲得することができれば、負債がてこ（レバレッジ）の働きをしROE（自己資本利益率）を増幅させることができます。
負債にはいわゆる財務レバレッジ効果があるのです。
自己資本比率が高ければ財務的には安全ですが企業価値は最大化できません。
自己資本比率が低ければ財務的には危険ですが企業価値を高められる可能性があります。
つまり、自己資本比率は高すぎても低すぎてもよくありません。
自己資本比率の業種別適正水準
一般的には、自己資本比率は50%が目安であると言われています。
果たして本当でしょうか。
もう少し詳しく見ていきましょう。
経済産業省が企業活動基本調査というものを毎年実施しており公表してくれています。
その中に業種別の自己資本比率が記載されており、平成30年（平成29年度実績）では全業種合計で自己資本比率は42.3%となっています（下図参照）。
自己資本比率は約40%が平均でありこれを目安にすることができます。
また、自己資本比率が50%以上であれば優良企業の目安にすることもできるでしょう。
業種別に見てみると業種によっても違いがあるようです。
自己資本比率が高い業種は、出版業（75.0%）・鉱業、採石業、砂利採取業（73.2%）・その他の製造業（68.9%）となっています。
また、自己資本比率が低い業種は、クレジットカード業、割賦金融業（10.8%）・物品賃貸業（13.9%）・電気業（20.1%）となっています。
| 業種 | 自己資本比率 |
| 合計 | 42.3% |
| 鉱業、採石業、砂利採取業 | 73.2% |
| 製造業 | 51% |
| 食料品製造業 | 48.2% |
| 飲料・たばこ・飼料製造業 | 48.3% |
| 繊維工業 | 48.4% |
| 木材・木製品製造業（家具を除く） | 42.7% |
| 家具・装備品製造業 | 60.2% |
| パルプ・紙・紙加工品製造業 | 39.6% |
| 印刷・同関連業 | 51.8% |
| 化学工業 | 56.7% |
| 石油製品・石炭製品製造業 | 26.1% |
| プラスチック製品製造業 | 50.6% |
| ゴム製品製造業 | 56.6% |
| なめし革・同製品・毛皮製造業 | 53.2% |
| 窯業・土石製品製造業 | 53.8% |
| 鉄鋼業 | 44.2% |
| 非鉄金属製造業 | 41.1% |
| 金属製品製造業 | 52.4% |
| はん用機械器具製造業 | 52.1% |
| 生産用機械器具製造業 | 56.2% |
| 業務用機械器具製造業 | 57% |
| 電子部品・デバイス・電子回路製造業 | 51% |
| 電気機械器具製造業 | 37.8% |
| 情報通信機械器具製造業 | 42.8% |
| 輸送用機械器具製造業 | 53.4% |
| その他の製造業 | 68.9% |
| 電気・ガス業 | 23.1% |
| 電気業 | 20.1% |
| ガス業 | 50.3% |
| 情報通信業 | 51.5% |
| ソフトウェア業 | 46.7% |
| 情報処理・提供サービス業 | 47.6% |
| インターネット附随サービス業 | 61.4% |
| 映画・ビデオ制作業（※） | 65.2% |
| 新聞業 | 52.4% |
| 出版業 | 75% |
| 卸売業 | 37.9% |
| 繊維品卸売業 | 40.3% |
| 衣服・身の回り品卸売業 | 53.6% |
| 農畜産物・水産物卸売業 | 40.3% |
| 食料・飲料卸売業 | 33.7% |
| 建築材料卸売業 | 34.4% |
| 化学製品卸売業 | 36.8% |
| 石油・鉱物卸売業 | 30.8% |
| 鉄鋼製品卸売業 | 29.3% |
| 非鉄金属卸売業 | 26.7% |
| 再生資源卸売業 | 39.2% |
| 産業機械器具卸売業 | 46.6% |
| 自動車卸売業 | 40.損益の計算方法と1日の獲得目安 5% |
| 電気機械器具卸売業 | 47.2% |
| その他の機械器具卸売業 | 41% |
| 家具・建具・じゅう器等卸売業 | 51.1% |
| 医薬品・化粧品等卸売業 | 43.6% |
| 紙、紙製品卸売業 | 30.9% |
| その他の卸売業 | 38.8% |
| 小売業 | 42.5% |
| 織物・衣服・身の回り品小売業 | 45.2% |
| 飲食料品小売業 | 44.7% |
| 自動車・自転車小売業 | 30.4% |
| 機械器具小売業 | 48.8% |
| 家具・建具・じゅう器小売業 | 46.7% |
| 医薬品・化粧品小売業 | 43.6% |
| 燃料小売業 | 38.6% |
| その他の小売業 | 46.9% |
| 無店舗小売業 | 53.6% |
| クレジットカード業、割賦金融業 | 10.8% |
| 物品賃貸業 | 13.9% |
| 学術研究、専門・技術サービス業 | 46.8% |
| 飲食サービス業 | 45.9% |
| 生活関連サービス業、娯楽業 | 38.5% |
| 個人教授所 | 34.7% |
| サービス業（*） | 50.1% |
自己資本比率の改善方法
同業他社と比べて在庫が多いようであれば在庫を減らすことができないかを検討する必要があります。
その際には、棚卸資産回転期間の分析が有効です。
コラム「棚卸資産回転期間の業種別適正水準と改善方法」
また、同業他社と比べて売掛金や受取手形が多いようであれば売上債権を減らすことができないかの検討が必要でしょう。
その際には、売上債権回転期間の分析が有効です。
コラム「売上債権回転期間の業種別適正水準と改善方法」
その他にも、遊休資産を売却するなど様々な資産圧縮により獲得した資金で借入金を返済すれば総資産を減少させることができます。
自己資本比率とM&A
M&A（Mergers and Acquisitions）には多額の資金が必要になる場合があります。
よい案件であればあるほど買収価額も高くなります。
売手に支払う購入対価のみならず、M&Aの仲介会社に対する手数料や専門家へのデューデリジェンス費用も必要になります。
M&Aに必要な資金のすべてを自己資金で賄えればよいのですが、自己資金だけでは間に合わない事が多く、また事業の不確実性に備えるため、金融機関等から借入をするケースが多くなっています。 損益の計算方法と1日の獲得目安
もし全額を借入金によりM&Aを行うと、自己資本比率が低下してしまいます。
計算式の分子の自己資本は変化しませんが、分母の総資産が増加するためです。
一般的に、M&Aを積極的に行っている企業は自己資本比率が低下することが多くなっています。
ただし、事業の選択と集中を行い、既存事業の縮小・売却を進めながら新規事業への進出を行うと、自己資本比率を悪化させることなくM&Aを行うことが可能です。
上場会社であれば増資という選択肢もあるため、自己資本によりM&Aを行うこともできます。
なお、近年では超低金利が長引いているため長期的な資金を社債で調達する企業が増えており増資が減っている傾向が見られます。
財務デューデリジェンス・税務デューデリジェンス
財務デューデリジェンス（財務DD）は財務諸表監査の知識と経験があり、財務的なリスクを見抜ける能力に長けている公認会計士に依頼する方が安心です。
税務デューデリジェンス（税務DD）は税の専門家である税理士に依頼するのがよいでしょう。 損益の計算方法と1日の獲得目安
税理士法人ＭＦＭではM&Aのデューデリジェンスの経験が豊富な公認会計士・税理士の有資格者によるデューデリジェンスを行っています。
どれだけ小さい案件のM&Aであっても四大監査法人出身の公認会計士がデューデリジェンス業務を監督しているため、安心してお任せ頂けます。
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株の分析方法とは～ファンダメンタルズ分析とテクニカル分析～
このトレンド指標にはかなりの数があるので、初歩的な移動平均線の組み合わせたトレンド指標であるゴールデンクロスとデッドクロスについてここでは解説していきます
ゴールデンクロスとデッドクロス
ゴールデンクロス・・・短期の移動平均線が長期の移動平均線を下から上に突き抜ける現象
デッドクロス・・・短期の移動平均線が長期の移動平均線を上から下に突き抜ける現象
RSIは、「Relative Strength Index」の略になり、日本語では相対力指数と言われます。投資家の心理を把握しようとした指標です。簡単に説明すると、ある期間の値動きに対して、株価の上昇割合をグラフに表した指標で、その割合によって株が買われ過ぎか売られ過ぎかを判断します。指標は0~100％の間で移動し、上昇トレンドでは50%以上に、下降トレンドでは50％以下になります。
一般的にRSIが70～80％の時には売りサイン、20～30%の時には買いサインとなります。
要点チェック！
・貸借対照表で企業の経営状況を把握、損益計算書で挙げている利益を確認。
・キャッシュフロー計算書で営業プラス、投資マイナス、財務マイナスになっているかを確認。
・PERが15倍以下、PBRが1倍付近、ROEが10%以上であるかを確認。1つの指標では判断しない。
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